Home    Alquiler a estudiantes ¿ que tener en cuenta ?

El otoño, junto con el final de la primavera, es la temporada del alquiler universitario. Se calcula que más del 50% del casi millón y medio de universitarios que existen en España cambia de ciudad o de residencia durante esta etapa de formación. La mayoría de los estudiantes optan por viviendas en alquiler compartido, lo que supone un gran movimiento del mercado inmobiliario.

Claves para el alquiler de pisos para universitarios

Aquí os dejamos una serie de consejos para orientar tanto a los propietarios, como a los universitarios.

1. Buscar la mejor relación entre la calidad y el precio de la vivienda. En este sentido, el precio ideal debe ser inferior a los 400 euros (e incluso a los 300 euros) por habitación, con derecho al uso de las zonas comunes y gastos incluidos (luz, agua y calefacción,wifi)Alquiler universitarios - GIE

2. Un mobiliario en buenas condiciones, así como una decoración de la vivienda agradable y ordenada. Tengamos en cuenta que el mobiliario hoy en día es muy barato y existen infinidad de tiendas con precios muy competitivos donde elegir.

3. Cerca al campus o de transporte público. Imprescindible si quieres poner la vivienda en la órbita de los universitarios, si no es así, tu baza es que el precio sea muy atractivo.

Alquiler universitarios - GIE4. Mejor si los universitari@s comparten grado/master, les será más familiar, compartirán periodos de exámenes y tendrán apoyo. Es importante que compartan intereses, con lo que la relación entre ell@s será más fluida y familiar.

5. Fijar unas normas de convivencia, no exagerando claro,  básicas e incuestionables. Puedes repartirlas en los lugares comunes, para que todos sean conscientes. Esto también les da pie a que ellos mismos fijen sus propias normas desde el principio.

6.  No te conviertas en el casero pesado, sin embargo no descartes estar en contacto con ellos durante el arrendamiento por si necesitaran algo, hacer que se sientan a gusto es crucial para conseguir buena reputación entre los universitari@s, así conseguirás no tener dormitorios vacíos. Igualmente con sus progenitores, informándoles vía email de los pagos realizados, las incidencias que pudieran surgir y si añades felicitaciones navideñas y detalles similares, les hará sentir que alguien cuida de sus hijos.

7. Disponer de un seguro de hogar multiriesgo, es un aliado importante para resolver los pequeños problemas que puedan surgir, fugas de agua, rotura de enseres o cristales, etc… Recuerda informar de ello y que sea visible el teléfono de siniestros. Alquiler universitarios - GIE

8. Sobre el contrato, lo recomendable es que sean sus padres los que figuren como arrendatarios,
respondiendo de manera directa y no solo solidaria, del pago de la renta.  Realiza un inventario con todos los elementos que hay en la vivienda, realizando fotos de su estado.

Como último apunte, indicaros que es fundamental para tener un vivienda arrendada el máximo tiempo posible, que los universitari@s no son los habituales inquilinos, es su primera etapa de independencia, con lo que conseguir que estén lo más cómodos posibles, es el verdadero objetivo.

 

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