Inicio    Casanova acorrala judicialmente a Riu: pide que se paren las obras del Edificio España

Trinitario Casanova acorrala judicialmente a la cadena hotelera Riu, propietaria del Edificio España. A través de su compañía, Grupo Baraka y, tras un presunto incumplimiento de contrato en la titularidad de la zona comercial del edificio, ha solicitado formalmente ante el Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid así como ante los juzgados de primera instancia, la paralización de las obras que se están llevando a cabo en el edificio.

"La difícil decisión que Grupo Baraka se ha visto obligada a adoptar responde al inexplicable criterio de RIU en la ejecución de las obras que se están llevando a cabo en el citado inmueble, y que ha provocado, al fin, la renuncia de la prestigiosa RCCyP al frente de la dirección facultativa. Las profundas discrepancias con dicha dirección facultativa nacen de la negativa de la propiedad de ejecutar todas las obras de refuerzo y consolidación estructural para adecuarlo a la normativa vigente, y que podrían poner en peligro la estabilidad del edificio, con los riesgos que ello supone".

La relación entre el grupo hotelero mallorquín y el empresario murciano se remonta a junio de 2017 cuando Casanova actuó de intermediario en la venta del Edificio España por parte del grupo chino Wanda a Riu. Grupo Baraka traspasó la sociedad propietaria del inmueble a la cadena hotelera y, siempre según la versión de Casanova, ambas partes habían firmado un documento mediante el cual la sociedad de Trinitario Casanova pasaría a ser propietaria de la zona comercial de 15.000 metros cuadrados situada en los bajos del edificio ya que el empresario murciano tendría una opción de compra de ese área.

En septiembre, Casanova interpuso una demanda civil en los juzgados contra Riu por incumplimiento de contrato, según el empresario. "Ese contrato se firmó con Riu y forma parte inseparable de la escritura, aunque figura en un documento aparte. Me dieron la opción de comprarlo o de cobrar una comisión si se lo vendía a otro. Yo me dedico a comprar y vender, aunque sea a la hora, a los 5 minutos, o a los 15 años, pero nunca a intermediar…Han ido cambiando de opinión porque el mercado ha subido y es una cuestión económica; pero es que encima no están construyendo como estaba pactado", cargó el empresario murciano en una entrevista a Efe a principios de septiembre.

Un día después de dicha entrevista, Riu salió al paso de sus declaraciones asegurande que "el señor Casanova jugó un papel de intermediario entre el Grupo Riu y Wanda. Posteriormente suscribió un contrato por el cual el señor Casanova ejercería de intermediario para vender la parte comercial del edificio España, propiedad del Grupo Riu a cambio de una comisión sobre el valor de la venta. El señor Casanova incumplió el contrato, pues no buscó ningún comprador y se limitó a presentar una oferta en su propio nombre a Riu. Dicha oferta fue valorada por el Consejo de Administración del Grupo Riu que la consideró insuficiente y la rechazó".

Casanova denunció por la vía civil a Riu por inclumplimiento del acuerdo y, aunque ya anunció que solicitaría la paralización de las obras del Edificio España, no ha sido hasta ahora cuando dicha solicitud ha sido formalmente presentada ante los juzgados, tal y como ha comunicado hoy la compañía.

Hay que recordar que la zona comercial ya tiene dueño ya que Riu cerraba recientemente su venta a Corpfin Capital Real Estate por 160 millones de euros a través de su su vehículo de inverión inmobiliaria Inbest Real Estate.

El empresario murciano carga con mucha dureza contra Riu, ya que teme incluso que pueda producirse una catástrofe y acusa a la cadena hotelera de "primar la reducción de costes y plazos de la ejecución de la obra, en detrimento de la seguridad del inmueble. Y destaca que dicha decisión no se ha basado solamente en "su interés por el inmueble como adquirente de una parte del mismo, sino también por su interés por evitar, ante este preocupante escenario, una imperdonable catástrofe si la disminución de la seguridad del edificio derivase en cualquier siniestro".

A principios de septiembre, Riu aseguró que las obras del Edificio España se estaban realizando "en contacto continuo con los técnicos municipales. En ninguna de las supervisiones por parte de los arquitectos municipales ha sido emitido ningún informe desfavorable respecto a la ejecución que está siendo llevada a cabo por el Grupo Riu, siempre siguiendo las instrucciones de los arquitectos del consistorio". E insistió en que las obras se estaban acometiendo "conforme a la legalidad vigente".

Artículo Original elconfidencial.com

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