Home    El alquiler en Elche, el más barato de España frente al de Barcelona, la ciudad más cara

Los alquileres se han encarecido en el conjunto de España casi un 5% en el último año. Sin embargo, y a pesar del boom de precios que se está viviendo en determinadas ciudades, lo cierto es que es un mercado muy heterogéneo, lleno de contrastes entre lo que cuesta vivir de alquiler en unas ciudades y otras. Así por ejemplo, Barcelona sigue teniendo los alquileres más elevados, seguida de Madrid y San Sebatián, mientras que Elche o Alicante son las más baratas. Por el aumento de las rentas destaca Palma de Mallorca, donde las rentas se han disparado más de un 30% en los últimos doce meses.

Así se desprende del informe anual de alquileres máximos y mínimos de vivienda en las principales ciudades y capitales españolas que elabora la tasadora Tecnitasa y entidades financieras, que muestra cómo, una vez más, Paseo de Gracia de Barcelona se vuelve a posicionar como la calle más exclusiva de la ciudad, como el lugar con los precios dónde el alquiler es más alto de toda España, alcanzando el valor de 35,5 euros el metro cuadrado. Así, un piso de 150 metros cuadrado tendría un alquiler mensual de 5.325 euros. La calle Serrano de Madrid sigue de cerca a la ciudad condal. En esta distinguida vía de la capital española el alquiler de un piso de 180 metros cuadrados tiene un coste mensual de 5.796 euros.

En el tercer puesto encontramos a San Sebastián, en la Avenida Libertad los precios del alquiler han subido un 15% con respecto al año anterior y se sitúan en 22,7 euros el metro cuadrado. Destacados también son los casos de Marbella y Las Palmas de Gran Canaria cuyos alquileres en sus zonas de precios máximos están en 21,9 €/m2 en Puerto Banús y 18,5 €/m2 en Las Canteras respectivamente.

La Comunidad Valenciana, la más barata

En la Comunidad Valenciana es donde encontramos los alquileres más baratos, encabezados por la ciudad alicantina de Elche cuyo Barrio de Carrús -el más económico- el metro cuadrado tiene un precio de 1,9 euros el metro cuadrado. Le sigue de cerca Alicante, que apenas ha subido un 0,5% el precio de su alquiler en el último año, donde un piso de 70 metros cuadrados en el Barrio Juan XXIII ahora tiene un coste de 140 euros al mes. Castellón y la localidad de Torrent en Valencia, superan los dos euros en el metro cuadrado en el Barrio Guinea y el de San Ernesto respectivamente.

Dentro de estas ciudades en las que el alquiler es más barato también nos encontramos con Almería cuyos precios han aumentado un 10% en el último año. El alquiler de un piso de 95 metros cuadrados en el Barrio de Pescadería en el estudio del año pasado tenía un coste mensual de 216 euros y actualmente este precio asciende hasta los 238 euros mensuales.

“Si comparamos este estudio con el que presentamos anteriormente referido a los precios de compra-venta podemos observar que la brecha entre los precios de compraventa máximos y mínimos en nuestro país establece una diferencia en la que los precios máximos son casi 30 veces los mínimos. Sin embargo en el caso del alquiler esta diferencia se reduce a menos de 20. Este dato deja patente que la rentabilidad, referida exclusivamente a la derivada de las rentas del alquiler respecto al precio de compra-venta, es normalmente mayor en los precios bajos y menor en los altos, lo que quiere decir que se obtiene mayor renta mensual global de cuatro pisos de 100.000 euros que de uno de 400.000”, señala Fernando García-Marcos, director técnico de Tecnitasa:

Los precios más estables

En este informe también se puede apreciar que hay ciudades que han mantenido el precio del metro cuadrado destinado a alquiler. Dos Hermanas (Sevilla) en la periferia se ha mantenido el mismo precio con respecto al año anterior, así un piso de 65 metros cuadrados, localizado en su zona más económica, tendrá un alquiler de 247 euros. Córdoba tampoco ha aumentado apenas sus alquileres, un piso de 65 metros en el Sector Sur, donde se alojan familias con economías más ajustadas, costaba 226 euros al mes precio que se ha mantenido prácticamente invariable.

Si nos vamos a los barrios más exclusivos, en la ciudad autónoma de Melilla, Bilbao y Talavera de la Reina también encontraremos precios muy estables con respecto a los datos del estudio anterior, con precios de 8,1, 17,72 y 6,47 euros el metro cuadrado, respectivamente.

Pamplona lidera la bajada de precios

Pamplona encabeza la lista de las ciudades en las que los precios han bajado con respecto al año anterior, así la capital navarra ha registrado un descenso del 35,94% en el precio del alquiler, un piso de 120 metros cuadrados en el Paseo Sarasate, la zona de precios máximos, tenía un alquiler mensual de 2.978 euros y actualmente esta mensualidad baja hasta los 1.908 euros.

El caso navarro no es un caso aislado ya que otras ciudades se encuentran en esta misma situación. Le sigue de cerca Huesca con una bajada del 31,92%, pasando de 4,26 a 2,9 euros el metro cuadrado en el barrio del Perpetuo Socorro, zona de precios mínimos.

Cuenca, tanto en su zona de precios máximos como en la de los mínimos, ha experimentado un descenso en el precio del alquiler que se acerca al 10%, tanto en la zona centro, una de las partes más exclusivas de la ciudad, como en la periferia.

Artículo Original elconfidencial.com

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Si continuas utilizando este sitio aceptas el uso de cookies. más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar