Inicio    Ibosa pone sobre la mesa 33,5 millones y se queda con el solar más codiciado de Madrid

La cooperativa gestionada por Grupo Ibosa, Residencial Shaula Sociedad Cooperativa, se ha impuesto en la puja a otros 16 contrincantes en la subasta por el solar más codiciado de Madrid. Sobre la mesa, 33.510.010 euros , un precio que supone prácticamente duplicar el precio mínimo que había fijado Hacienda por él: 17 millones.

La cooperativa se ha impuesto en una ajustada puja a Desarrollos Los Astros, constituida a principios de novimebre, y detrás de la que se encuentra el Grupo Nozar, que ha puesto sobre la mesa 32 millones de euros y a Arcano, que ha pujado con 31,2 millones. Dos elevadas ofertas que, sin embargo, no han podido competir con la de Grupo Ibosa, con una gran experiencia en este tipo de subastas.

La expectación en Guzmán el Bueno 139, sede de la Delegación Especial de Economía y Hacienda en Madrid, donde se ha celebrado la subasta era máxima. A las 10.00 de la mañana se han abierto 17 sobres con 17 ofertas por el el suelo más codiciado del año en Madrid. El solar era propiedad de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre que encargó al servicio de Patrimonio. También han presentado ofertas Vía Célere (23,7 millones), Ebrosa (20,53 millones), Misodi Rent (propiedad de la familia Huguet con 23,2 millones), Torre Rioja Madrid (25,1 millones), Cajandral (del Grupo Premier con 25,16 millones), Desarrollos Residenciales Madrid Norte (de Grupo Lar con 30,13 millones), Global Nostromo (28,5 millones), Inmo Frieira (detrás de la que se encuentra Manuel Jove, ex presidente de Fadesa, con 24,7 millones), Golego ITG (22,12 millones), Taz Real Estate (24 millones), Cogein (empresa de Pryconsa con 23,1 millones) y SPV Reoco (de aedas Homes, con una oferta de 25 millones).

Como ya sucedió hace justamente cuatro años, en noviembre de 2014 con las subastas de los solares de Raimundo Fernández Villaverde (propiedad del Ministerio de Defensa) y las antiguas cocheras del Metro de Cuatro Caminos (propiedad de Metro de Madrid) ha sido una cooperativa -que se ahorra el margen promotor- la que ha conseguido poner sobre la mesa la oferta más competitiva, imponiéndose a promotoras tradicionales como Premier, Pryconsa, ebrosa o Aedas Homes.

Ni por su tamaño ni por sus características, pero sí por su ubicación, éste era uno terrenos más codiciados de la capital. Situado a apenas a 500 metros del parque más icónico de Madrid, El Retiro, en pleno corazón de la capital, su adjudicatario podrá levantar sobre sus 4.500 metros cuarados -9.000 metros edificables- hasta un centenar de viviendas.

Vista aérea del solar objeto de subasta.

El solar llevaba en desuso durante más de 30 años, un auténtico caramelo en el centro de la ciudad sobre el que se levantarán viviendas entre 5.000 y 6.000 euros el metro cuadrado, por encima de los precios que se manejan en segunda mano, que se mueven en torno a los 4.500. Así, por ejemplo, para una vivienda de 160 metros de nueva construcción estaríamos hablando de unos 828.000 euros.

Algunas de las compañías presentes en la subasta -Grupo Ibosa ,Pryconsa o Vía Célere- han protagonizado algunas de las operaciones más sonadas de suelo en la capital en el último lustro. La más reciente, por ejemplo, la firmó Pryconsa. La promotora que preside Marco Colomer, una de las supervivientes de la crisis con más de cinco décadas de historia a sus espaldas, presentó la única oferta —19,7 millones— por las antiguas cocheras de autobuses de la Empresa Municipal de Transportes (EMT) de Madrid en el barrio de Buenavista (Carabanchel). Además, hace justo un año, Pryconsa y Realia Business se adjudicaron dos solares en Madrid propiedad del Ministerio de Defensa.

Por su parte, Vía Célere, hace justo dos años, se adjudicaba un solar propiedad de Hacienda en la avenida Santo Ángel de la Guarda. Sobre la mesa, una única oferta: 19,6 millones de euros, un 14% más de lo que esperaba obtener el Estado por los terrenos.

Artículo Original elconfidencial.com

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