Inicio    La firma de hipotecas aumenta un 14% pero aún no recoge el caos del TS sobre el AJD

El caos generado por el Tribunal Supremo el pasado 18 de octubre respecto al impuesto asociado a las hipotecas, el AJD, aún no aparece reflejado en las estadísticas oficiales sobre la firma de hipotecas. De hecho, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.835 el pasado mes de noviembre, una cifra que supone un 14,2% más respecto a la del mismo mes de 2017, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este repunte interanual, el octavo conseutivo es, no obstante, seis puntos inferior al incremento registrado en octubre (20,4%).

Aunque el dato es de noviembre, el INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad a su llegada a los registros, por lo que aún no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos, según advirtieron entonces fuentes del sector.

De acuerdo con los datos difundidos hoy por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 5,5% respecto a noviembre de 2017, hasta los 130.651 euros, mientras que el capital prestado subió un 20,4% en tasa interanual, hasta situarse en 3.767,3 millones de euros. En tasa mensual (noviembre de 2018 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 2,2%. En ambos casos se trata del primer descenso en un mes de noviembre desde el año 2015. Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre fueron Madrid (5.595), Cataluña (5.363) y Andalucía (5.209). El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 2,61%, frente al 2,71% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.

Artículo Original elconfidencial.com

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