Inicio    La inversión hotelera en España vuelve a batir récords mientras se hunde en Barcelona

La inversión hotelera en España ha vuelto a batir todos los récords tras despedir 2018 con un volumen de 4.810 millones de euros, una cifra que supone un incremento del 23% respecto al ejercicio anterior y que incluye transacciones de hoteles existentes, inmuebles para su reconversión a hotel y suelo para desarrollo hotelero. A pesar del dulce momento que vive el segmento hotelero, con inversiones en prácticamente todas las provincias españolas, Barcelona ha acusado fuertemente las tensiones políticas que se viven en Cataluña desde el 1 de octubre. La inversión hotelera en Barcelona se ha desplomado de 522 a 244 millones de euros, mientras que en MAdrid se ha pasado de 534 a 955 millones de euros.

Amenazas y nubarrones para estar pendiente como tensiones políticas en Cataluña o el Brexit. La evolución de las monedas exteriores y l recuperación de destinos competidores de España en el arco Mediterráneo como Túnez o Egipto, que están recuperando la demanda que estaban perdiendo. Ligera caída de los turistas extranjeros en España, aunque el gasto ha aumentado. Cerraremos por encima de 80 millones de visitantes, a falta de datos oficiales, una caída del 0,8. No obstante, España sigue ocupando el segundo puesto dentro del ranking de destinos turísticos por llegadas, así como por gasto de turistas extranjeros. Encabezado por Reino Unido y Alemania que concentran el 36. L redirección está afectando sobre todo al turista alemán con mucha relación con Turquía. Éste ha caído un 4,6. La oferta, estancada desde 2014, ha aumentado un 4 a pesar de la moratoria turística. Ha aumentado el precio mediante.20 por ciento en los últimos cuatro años por el mayor gasto turístico, si bien la ocupación, por primera vez desde 2013 ha experimentado una ligera corrección. Mayor corrección en Baleares y Canarias, aunque compensado por turismo urbano. El revocar ha aumentado un 35 en cuatro años gracias a una demanda que ha vendido para quedarse. De 60 millones de turistas extranjeros a 80 en apenas cinco años y hemos sido capaces de fidelizarlos. Hay margen de crecimiento en precio medio, si bien cierta corrección en la ocupación. Otros años el revpar al 9 y el año pasado algo menos. Ralentización. El revpar vacacional un 58,5 por encima de los niveles de 2008. Y en urbano también ha conseguido superar en un 20,7 los niveles de 2008. Momento muy dulce pero con alertas porque no existe el crecimiento eterno. 2018 vuelve a marcar un nuevo récord de inversión hotelera en España con 4.810 millones de euros, un 23 por encima de 2017. La cifra incluye transacciones de hoteles existentes, inmuebles para su reconversión a hotel y suelo para desarrollo hotelero. Precio medio por habitación de 126.000 euros por habitación, un 6,6 más respecto a los 119.000 euros del año anterior. Cuatro año batiendo récords. 13.500 millones en cuatro años. España está en el ojo del huracán, segundo destino de inversión hotelera de Europa por detrás de Reino Unido. A septiembre en torno a un 38 del volumen total de la inversión inmobiliaria. Extraordinaria apuesta de Blackstone por el mercado español. OPA sobre Hispania y Solvia. 98 de la socimi bajo su control. 2.900 millones de inversión gran protagonista del año. Efecto llamada para inversores de este perfil. Oportunistas y value aded. Atom Hoteles, un proyecto muy interesante. Bankinter. Cartera muy interesante para un perfil inversor muy Core. (Glh) sale Andrés leaseback con Meliá, nh, particulares…(inversión 380 millones de euros) Otra operación muy singular ha sido la de Minor sobre NH hoteles. gAv en España -activos en nuestro país- 400 millones de euros. Compra del Villamagna. Muy rápido. RLH Properties lujo y expandirse a Europa. Madrid y Barcelona eran target. 1,4 récord baten el de Dogus por Villamagna. 210 millones de euros. Portfolio Alua e Hispania Activos Inmobiliarios. La única transacción duplicada, 165 millones de euros. Cambio de manos en el mismo año. La entrada en el capital de Hospedaje de GAW Capital. Coyuntural, descenso de la compra de inmuebles para su transformación hotelera. En 2017 fue extraordinariamente bueno con el Foie Seasons Canalejas y Plaza España. La primera vez en la historia que batimos a Alemania en inversión hotelera. Lo he ha pasado en estos cuatro años y permitido en España posicionar sus activos vacacionales en investir y grade (Blackstone, Soros, Castlelake…) Era un mercado muy nacional, para inversores nacionales. Dos tercios inversión es vacacional. Efecto de compra de Hispania por Blackstone. Se consolida la tendencia iniciada en 2016 de ampliación del espectro de zonas destino de la inversión. Madrid ha duplicado, se ha pasado de 349 y 601 -eurobuildng- Fuerte caída a la mitad de Málaga destino muy deseado pero niveles de precios muy elevados. El inversor es más cauto. Y en Barcelona efecto tensiones sociopolíticas hay inversores en posición de wait And see de 522 a 244 millones de euros. en España casi no hay provincias donde no se han producido transacciones enn42 provincias frente a 36 el año anterior. De 534 a 955 millones. Apetito brutal por invertir en Madrid. Más visitado por motivos de.ocio. Patitofeo frente a Barcelona. Diferencias revpar.momento muy dulce. Barcelona se hunde. Silken en diagonal antes de octubre de 2017. Desde entonces se ha paralizado.Edition Barcelona NH Calderón. Wait And seem está perjudicando mucho a Barcelona y beneficiando a Madrid.Artículo Original elconfidencial.com

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Si continuas utilizando este sitio aceptas el uso de cookies. más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar