Inicio    La venta de viviendas se dispara un 14,6% en 2017 y fija su cifra más alta en nueve años

La ventas de viviendas creció un 14,6% en 2017 con respecto al año anterior, hasta un total de 464.423 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, y tal y como esperaba el sector hace un año, no ha conseguido superarse la barrera del medio millón de casas vendidas. De hecho, no se supera dicha cifra desde 2008.

Los datos muestran el cuarto aumento consecutivo en las transacciones después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015 y un 14% en 2016. En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual. Las operaciones sobre pisos de segunda mano se dispararon un 15,4% -su menos incremento desde 2013-, hasta 381.163 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y las de viviendas nuevas, se incrementaron un 10,8% el año pasado, hasta sumar 83.260, su volumen más alto desde 2014, y su primer aumento tras seis años de descensos. No obstante, las primeras siguen siendo las protagonistas absolutas de las transacciones, puesto que representaron el 82% de las ventas.

Sin efecto aparente de 'procés'

Respecto al impacto de la crisis en Cataluña sobre el mercado residencial, los datos del INE muestran una caída en las transacciones a nivel de comunidad y en Barcelona en la recta final del año, tal y como muestra el gráfico inferior. Sin embargo, ese mismo retroceso se observa también en la Comunidad de Madrid. Más aún, también en 2016, en ambas comunidades se registró una caída de las transacciones tras el verano, con lo que todo apunta a que, al menos por el momento, el impacto del proceso independentista aún no se habría dejado sentir en el número de operaciones.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “la estadística de este año ha batido todas las previsiones, recuperando el nivel de operaciones del año 2009. El sector ha conseguido superar el bache de la crisis catalana, donde las compraventas han pasado de crecer al 20% en el mes de junio a hacerlo al 13% a cierre de año. El hecho de que la obra nueva vuelva a crecer es una señal inequívoca de la buena salud de la que goza el sector, aunque los datos son todavía modestos en las zonas con mayor demanda”.

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2017. Un 13,6% en Cataluña y un 18,9% en Madrid, si bien, donde mayor incrementos de transacciones se ha registrado ha sido en Castilla-La Mancha, donde se han disparado un 24,7%. No olvidemos, no obstante, que algunas plazas partían de cifras muy bajas, de ahí aumentos tan abultados. En la Comunidad Valenciana, aparentemente la gran beneficiada de la crisis en Cataluña, las ventas han aumentado un 18,1%) y en Asturias, 17,5%

Artículo Original elconfidencial.com

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