Inicio    Si eres joven y vas a comprar casa, ¿dónde deberías mirar para acceder a las ayudas?

El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 aprobado el pasado viernes en el Consejo de Ministros y publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el sábado, ha limitado significativamente las ayudas destinadas a la compra de vivienda por parte de los jóvenes. El pasado mes de mayo, el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, anunciaba a bombo y platillo subvenciones a los menores de 35 años que quisieran comprar casa en España, lo que despertó numerosos críticas por su previsible impacto alcista sobre los precios de la vivienda.

Según el borrador anunciado entonces, todo apuntaba a que cualquier joven podría acceder a dichas ayudas hasta un máximo de 10.800 euros, con el límite del 20% del precio de adquisición. El documento definitivo, sin embargo, limita las ayudas a la compra en poblaciones de menos de 5.000 habitantes imposibilitando, en la práctica, el acceso a las mismas a la inmensa mayoría de menores de 35.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en España existen 6.825 municipios con una población de menos de 5.000 habitantes -el 84% de los municipios españoles- en los que apenas viven 913.000 jóvenes entre 20 y 34 años, el 11% de una población total de 8 millones entre 20 y 34 años. El resto vive en poblaciones de mayor tamaño por lo que para poder acceder a esas ayudas deberán dirigir sus miradas hacia municipios de menor tamaño si quieren contar con la subvención estatal. Otro dato, en 2017 se vendieron unas 50.000 viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes sobre un total de 532.000. Es decir, algo menos de una de cada diez.

Pero, ¿dónde se encuentran exactamente esos municipios?

El mapa superior muestra las poblaciones de menos de 5.000 habitantes en las provincias donde mayor actividad inmobiliaria hay en la actualidad (Madrid, Barcelona, Málaga, Baleares o Alicante). En Madrid, por ejemplo, dichas poblaciones se encuentran en la periferia, mientras que en el resto se encuentran mucho más repartidas por la provincia y hay un mayor número de poblaciones de mayor tamaño -entre 3.000 y 5.000 habitantes-.

La mayoría de estas poblaciones, tal y como reconoce Fomento, se encuentran en zonas rurales, y es que el objetivo de la cartera que dirige Íñigo de la Serna pasa por evitar la despoblación en estas áreas.

Por otro lado, existe otra limitación. El precio de adquisición no podrá superar los 100.000 euros, en lugar de los 150.000 euros fijados en el segundo borrador del plan. Aunque resulta prácticamente imposible determinar el número de viviendas que hay actualmente en España por debajo de esa cantidad, desde el portal inmobiliario idealista calculan -en base a su base de datos, la mayoría vivienda de segunda mano-, que el 24% de la oferta de viviendas en venta de España podría acogerse a las ayudas del Plan de Vivienda.

De las casi 52.000 viviendas que se ofertan en el portal y que cumplen con las exigencias del plan, 4.425 están en Toledo, 3.801 en Valencia y 2.165 se encuentran en Cantabria. En la provincia de Barcelona hay disponibles 1.130 inmuebles, mientras que en Madrid se reducen hasta 958. En Álava no hay ninguna vivienda disponible para quien necesite acogerse a estas medidas del Gobierno, mientras que en Las Palmas solo son 34, 86 en Baleares y 87 en Guipúzcoa.

Artículo Original elconfidencial.com

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